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Villa (10 pièces - 170 m²) |
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 Proche de 32110 NOGARO |
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Villa |
170 m² |
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194 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 10 pièces, d'une surface habitable de 170 m², sur un grand terrain de 2 300 m².
Pièces Cuisine, 5 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Au coeur de l'Armagnac cette charmante maison Gascogne début de siècle sur 2390 m² de terrain avec vue propose 1 vaste séjour, 1 grande cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains, avec une vue unique sur la campagne gersoise.
Vous poursuivrez un chemin de campagne qui vous mènera à cette maison qui a gardé son authenticité qui lui confère un charme suranné et romantique. Vous adorerez vous installer à l'ombre du magnolia vous reposer en regardant la verte campagne gersoise.
Vous gravissez quelques marches pour accéder par une porte double au hall d'entrée qui a garder intact son carrelage d'époque (2.80 X 11) 30,80 m² à sa droite une immense salle salon
(7,20 X 5,80) 45 m², en face une très grande cuisine, qui bénéficie d'une belle clarté et qui donne sur une buanderie (5,20 X 4,20) 22 m². Vous poursuivez le couloir à la suite du séjour
Une chambre (3,50 X 4,00) 14 m² qui bénéficie d'un débaras qui peut être aménager en dressing, une grande chambre lui fait face (4,20 X 4,40) 18,50 m² , à sa suite en bout du hall, une salle de bain 5m², un wc indépendant, une chambre qui peut faire office de bureau
Conduit au grenier, (2,95 X 3,40) 10 m² elle donne accès également à 2 chambres d'environ 9 m².
L'ensemble est très propre, sur certaines pièces inoccupées, il suffit d'un rafraîchissement pour que cela soit agréable à vivre ainsi la maison conserverait tout son charme.
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L'accès au grenier se fait par une chambre, il fait la surface totale de la maison et offre de belles possibilités d'agrandissement, un immense garage de 50 m² est accolé à la maison, un petit cellier fait office de cave. Entre la chambre et la cuisine une terrasse couverte d'époque serait très agréable si elle était rénovée, elle permettrait de prendre les repas à l'extérieur pour apprécier le point de vue.
La maison est totalement à l'abri des regards, la toiture est en tuile, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fuel. Les menuiseries sont en bois. L'assainissement est raccordé à une fosse septique.
Elle se situe à 5' du centre ville, ou vous trouverez toutes les commodités. Elle exposée sud, elle jouit d'un magnifique point de vue dégagée. Les voisins sont à une centaine de mètre et à l'écart.
Sa conception peut permettre de faire des chambres d'hôtes et sa situation géographique au coeur de l'Armagnac peut favoriser très rapidement cette activité. Sa situation est idéale 5' de Nogaro et son circuit automobiles, 45' de Mont de Marsan et ses célèbres festivités, 1 h d'Auch, 1 h de Tarbes (TGV), 1 h 15' de Pau (Ryanair). A voir absolument.
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| Réf. int. : FOD02254-064049-ABA - Réf. annonceur : AF03877 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 170 m² | | | Surface du terrain | 2 300 m² | | | Nombre de pièces | 10 | | Pièces | | | Chambres | 5 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Au coeur de l'Armagnac cette charmante maison Gascogne début de siècle sur 2390 m² de terrain avec vue propose 1 vaste séjour, 1 grande cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains, avec une vue unique sur la campagne gersoise.
Vous poursuivrez un chemin de campagne qui vous mènera à cette maison qui a gardé son authenticité qui lui confère un charme suranné et romantique. Vous adorerez vous installer à l'ombre du magnolia vous reposer en regardant la verte campagne gersoise.
Vous gravissez quelques marches pour accéder par une porte double au hall d'entrée qui a garder intact son carrelage d'époque (2.80 X 11) 30,80 m² à sa droite une immense salle salon
(7,20 X 5,80) 45 m², en face une très grande cuisine, qui bénéficie d'une belle clarté et qui donne sur une buanderie (5,20 X 4,20) 22 m². Vous poursuivez le couloir à la suite du séjour
Une chambre (3,50 X 4,00) 14 m² qui bénéficie d'un débaras qui peut être aménager en dressing, une grande chambre lui fait face (4,20 X 4,40) 18,50 m² , à sa suite en bout du hall, une salle de bain 5m², un wc indépendant, une chambre qui peut faire office de bureau
Conduit au grenier, (2,95 X 3,40) 10 m² elle donne accès également à 2 chambres d'environ 9 m².
L'ensemble est très propre, sur certaines pièces inoccupées, il suffit d'un rafraîchissement pour que cela soit agréable à vivre ainsi la maison conserverait tout son charme.
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L'accès au grenier se fait par une chambre, il fait la surface totale de la maison et offre de belles possibilités d'agrandissement, un immense garage de 50 m² est accolé à la maison, un petit cellier fait office de cave. Entre la chambre et la cuisine une terrasse couverte d'époque serait très agréable si elle était rénovée, elle permettrait de prendre les repas à l'extérieur pour apprécier le point de vue.
La maison est totalement à l'abri des regards, la toiture est en tuile, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fuel. Les menuiseries sont en bois. L'assainissement est raccordé à une fosse septique.
Elle se situe à 5' du centre ville, ou vous trouverez toutes les commodités. Elle exposée sud, elle jouit d'un magnifique point de vue dégagée. Les voisins sont à une centaine de mètre et à l'écart.
Sa conception peut permettre de faire des chambres d'hôtes et sa situation géographique au coeur de l'Armagnac peut favoriser très rapidement cette activité. Sa situation est idéale 5' de Nogaro et son circuit automobiles, 45' de Mont de Marsan et ses célèbres festivités, 1 h d'Auch, 1 h de Tarbes (TGV), 1 h 15' de Pau (Ryanair). A voir absolument.
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CONTACTER L'ANNONCEUR |
 | Agence Internationale | | | Agence | ABAFIM | | Contact | Monsieur Daniel FOURCADE | | Adresse | 16, avenue de la Marne
65000 TARBES
France | | Téléphone | 05 62 34 54 54
Précisez la réf. Babelimmo AF03877 | | Fax | 05 62 34 66 60 | | E-mail | Voir formulaire à droite | | Site Internet | http://www.abafim.com/fr/ |
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Nous invitons nos annonceurs à :
- Ne JAMAIS donner suite à ce type de proposition
- Nous signaler sans délai ce type d'agissement (via notre formulaire de contact) afin que nous puissions prendre les mesures nécessaires
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